Возобновление ипотечного кредитования является одним из обязательных условий предотвращения II-й волны системного кризиса в Украине. Однако, к докризисному уровню прибыли, ни застройщики, ни банки уже не вернутся.
Банки нередко заявляют о возобновлении ипотечного кредитования, правда, не любой возьмет кредиты под те процентные ставки, которые предлагаются банком. В общем, если у Вас значительная зарплата, накоплена сумма на начальный взнос и Вы готовы воспользоваться ситуацией и купить жилье по дешевке, теперь самое время занятся ипотекой. Правда особенно тешить себя надеждами не приходится: банкиры отказывают в выдаче ипотек 60-80 процентам обратившихся, ведь заемщик должен иметь официальную ежемесячную зарплату не меньше 7-10 тысячи грн., стабильное место работы, дополнительные активы, а порой и платежеспособного поручителя.
Средняя ставка по ипотекам сейчас 20-26 процента в гривне, впрочем до кризиса кредиты обходились в 12-13 процента в долларах. Наименьший размер первоначального взноса по ипотеке равняется 40-50 процента от стоимости жилища. До кризиса для того что бы купить однокомнатную квартиру у банка было нужно просить 50-70 тысяч долларов. И иметь от 15 до 30 тыся на начальный взнос. Сейчас с той же суммой на начальный взнос возможно занимать в два раза меньшую сумму.
По оценкам специалистов, кредитные ставки по ипотеке в ближайшие г.-1,5едва ли снизятся, и выдаваться ссуды будут по большей части в национальной валюте. Впрочем отдельные банки могут выдаватьдолларовые ипотеки со ставками 15-19,5 процента в г.. Правда, по требованиям НБУ их выдают тем, у кого есть подтвержденный финансовый доход. Однако это невыполнимо даже для владельцев бизнеса.
Банки нередко заявляют о возобновлении ипотечного кредитования, правда, не любой возьмет кредиты под те процентные ставки, которые предлагаются банком. В общем, если у Вас значительная зарплата, накоплена сумма на начальный взнос и Вы готовы воспользоваться ситуацией и купить жилье по дешевке, теперь самое время занятся ипотекой. Правда особенно тешить себя надеждами не приходится: банкиры отказывают в выдаче ипотек 60-80 процентам обратившихся, ведь заемщик должен иметь официальную ежемесячную зарплату не меньше 7-10 тысячи грн., стабильное место работы, дополнительные активы, а порой и платежеспособного поручителя.
Средняя ставка по ипотекам сейчас 20-26 процента в гривне, впрочем до кризиса кредиты обходились в 12-13 процента в долларах. Наименьший размер первоначального взноса по ипотеке равняется 40-50 процента от стоимости жилища. До кризиса для того что бы купить однокомнатную квартиру у банка было нужно просить 50-70 тысяч долларов. И иметь от 15 до 30 тыся на начальный взнос. Сейчас с той же суммой на начальный взнос возможно занимать в два раза меньшую сумму.
По оценкам специалистов, кредитные ставки по ипотеке в ближайшие г.-1,5едва ли снизятся, и выдаваться ссуды будут по большей части в национальной валюте. Впрочем отдельные банки могут выдаватьдолларовые ипотеки со ставками 15-19,5 процента в г.. Правда, по требованиям НБУ их выдают тем, у кого есть подтвержденный финансовый доход. Однако это невыполнимо даже для владельцев бизнеса.
